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Les 4 dangers d’un contrat de location sur Internet

De nombreux site proposent des contrats de location sur Internet. Certains sont de bonnes qualités. Mais beaucoup fournissent des documents inadaptés, incomplets et obsolètes. Nous avons audité la plupart des offres présentes sur Internet, et avons identifié les principaux risques liés à l’utilisation de ces modèles.

Les principaux risques pour les bailleurs occasionnels,  sont les suivants :

1. Révision du loyer : en cas d’imprécisions du contrat, La loi ALUR 2014 prévoit des remboursements de loyer.

2. Requalification du bail : mal rédigé, un Contrat Saisonnier ou Meublé peut devenir malgré vous un Bail de 3 ans !

3. Recours impossible : un contrat de location incomplet ne vous permettra pas de vous retourner contre un locataire indélicat.

4. Nullité du contrat : l’absence des clauses obligatoires peut entraîner la nullité du bail et de coûteuses procédures judiciaires.

Lorsque vous souhaitez produire votre contrat de location, li faut s’assurer que le service vous fournissant votre contrat propose :

  • Des contrats conçus par des avocats,
  • Des contrats mis à jour en permanence,
  • L’aperçu de votre contrat en direct,
  • Plusieurs niveaux de personnalisation pour tenir compte de votre situation,
  • Des explications simple pour vous guider.

LegalPlace propose des contrats de location (et autres) répondant à ces exigences pour moins de 25€. Le service propose aussi :

  • Toutes les annexes,
  • Jusqu’à 6 mois de mise à jour gratuite de votre contrat,
  • Version Word et PDF,
  • Aucun frais caché,
  • Un contrat téléchargeable immédiatement.

Avantages du bail commercial

Les baux commerciaux (ou bail 3 6 9) présentent un certain nombre d’avantages tels que la durée, en général 9 ans (peut être supérieure à 9 ans mais jamais inférieure, sauf dans le cas du bail précaire). Cette durée procure une stabilité à l’entreprise, en plus du droit au renouvellement, propre au bail commercial. Le non renouvellement conduit au versement d’une indemnité d’éviction au locataire, ce qui garanti un renouvellement quasi automatique.

Le bail commercial est à distinguer du bail professionnel. Vous pourrez trouver davantage d’informations ici.

Télécharger ici un bail commercial gratuit sur mesure, adapté à votre situation en particulier. Disponible au format Word et PDF, il a été conçu par des avocats spécialisés en droit immobilier

 

Bail locatif à imprimer gratuit

Aujourd’hui nous allons vous parler d’un service vous permettant d’obtenir un modèle de bail locatif à imprimer (gratuit).

Le service vous offre en plus (et c’est là où ça devient intéressant), un assistant qui vous pose quelques questions pour ensuite produire un bail locatif à imprimer sur mesure, semblable à ce que vous pouvez avoir chez un avocat.

Pour commencer à produire votre contrat, aller sur Bail Locatif. Le contrat personnalisé coûte moins de 20€, et vous permet d’avoir toutes les clauses nécessaires, selon votre situation.