Le bail précaire permet de déroger aux règles de durées normalement applicables aux baux commerciaux (dont la durée minimale est de neuf ans) en la limitant à une durée maximale de trois ans.

Cette solution permet aux jeunes entrepreneurs de limiter les risques en ne s’engageant que pour une durée réduite. Elle permet également au locataire d’y trouver son avantage en lui évitant le versement d’une indemnité d’éviction (obligatoire dans le bail commercial classique si le propriétaire ne souhaite pas renouveler le contrat).

Résiliation 

Le locataire ne peut pas donner congé avant la fin de la durée prévue initialement dans le contrat, sous peine de devoir payer les loyers qu’il doit jusqu’à la fin du bail précaire.

En savoir plus : le bail commercial